賃貸の入居審査に落ちる理由

賃貸の入居審査に落ちる理由 賃貸物件の入居審査に落ちるということはそこまで多く見られるわけではありませんが、全くないわけでもありません。
ではどういった理由があると入居審査に落ちてしまうのかというと、これは収入、職業、保証人、人柄の4つの項目のいずれかに問題があったと見るのが妥当です。
まず収入については額が少ないために賃貸物件の家賃を支払えない恐れがある人や、借金を滞納していて不安が大きいと言った場合に審査に落ちる恐れが出てきます。
職業については基本的にアルバイトなどでも問題ないものの、無職などだとかなり厳しくなるでしょう。
連帯保証人は主に入居者が家賃を支払えなくなった時にスムーズに対応してくれるかどうか、また保証人としてお金を払えるだけの資金力があるかどうかがポイントです。
最後に人柄ですが、これはかなり曖昧であるために何とも言えません。
ただ、例えば不動産業者に入ってきた時から既に不潔な外見をしていたり、タトゥーを全身に入れている、明らかに挙動不審であるといったことがあると入居後に問題を起こすリスクが高いとみなされるために入居を断られる可能性が出てきます。
賃貸物件の入居審査に落ちた場合にはこういったポイントを一つ一つ見直し、何か問題は無かったかどうかチェックするようにしましょう。

賃貸の契約のときに支払う前家賃とは

不動産の賃貸契約を結んで入居が正式に決まると、不動産業者に対して色々な費用を支払う必要があります。
この費用に含まれるものの一つに「前家賃」と呼ばれるものがありますが、これはいったいどのような費用なのでしょうか。
賃貸物件の借主には、入居した日から家賃を支払う義務が発生します。
通常の家賃の支払いは主に銀行振込や口座振替を利用して行われますが、入居した月とその翌月の分の家賃については、契約締結時に他の費用と一緒に現金で支払う決まりになっている不動産会社が多いです。
この入居月とその翌月の分の家賃に相当する費用のことを前家賃と呼んでいます。
なお、不動産会社によっては、入居した月の翌月の分のみを前家賃と呼び、入居した月の分は日割家賃として区別している場合もあります。
一般的な前家賃の計算方法はとても単純で、入居した月の家賃について入居日から月末までの日数で日割り計算を行った後、それに1ヶ月分の家賃を加えれば良いだけです。